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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：16.29 萬/坪
- 地址：
台南市
鹽水區
和平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.76 坪
- 附屬建物面積：3.13 坪
- 土地面積：32.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鹽水國小/鹽水國中/月津國小/明達中學
鄰近公園：月津港親水公園
生活機能：鹽水菜市場 全聯
附近交通：國道1號.大台南公車.
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鹽水國小/鹽水國中/月津國小/明達中學
鄰近公園：月津港親水公園
生活機能：鹽水菜市場 全聯
附近交通：國道1號.大台南公車.
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合自住，不適合短線投機
此物件對於預算有限但對居住品質有要求的買家來說，是一個具備高性價比的選擇。其最大的優點在於「新屋的價格，老屋的格局」，屋內整新讓您可以避免裝修的繁瑣與額外開銷，且 4 房 2 廳的設計非常適合有小孩或三代同堂的家庭。此外，學區與生活機能完善，位於鹽水中心生活圈，自住舒適度極高。
然而，主要考量點在於屋齡 35 年。這意味著未來在轉售時可能會面臨銀行限貸或買家挑剔的風險。若您計畫長期持有、自住使用，或是打算作為收租投資（成本較低），此物件值得考慮；但若您期待短時間內房價大幅增值或快速轉手，則需審慎評估區域流動性。建議在簽約前，務必委託專業技師進行房屋結構檢測，以確認隱藏風險。
問與答
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趙秀榛(仲介，收取服務費)
暱稱：趙秀榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-098398
訂閱：3 (加入)
新營 直營店
經紀業名稱: 新營不動產仲介有限公司
證號: (107)登字第328022號
台南新營買房 趙秀榛 0981098398
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